甲方：
统一社会信用代码：
乙方：
身份证号：
1. 本协议为甲方与乙方在房产经纪业务上的合作协议，双方为平等独立主体，本协议的签署及履行不构成劳动关系、雇佣关系、合伙关系或代理关系。
2. 乙方为独立合作人，享有独立经营权和自由选择权，可自由决定是否参与具体客户的推荐及业务合作，但须遵守本协议约定的合作规范。
3. 乙方自行承担因本协议合作产生的税费、社会保险、个人所得税及其他相关法律责任。甲方不负责代扣代缴任何税费或承担任何法律责任。
4. 乙方不享有甲方提供的底薪、固定报酬、社保、公积金、福利、补贴或其他员工待遇，所有收益仅来源于双方约定的佣金分成及奖励机制。
5. 乙方参与合作过程中应自行承担与客户沟通、交易推进等行为产生的法律及经济风险，甲方仅负责最终交易结算及合同管理，不对乙方的独立行为承担额外责任。
6. 双方明确，本协议所产生的任何纠纷均不改变乙方独立身份，也不转化为劳动或合伙关系，乙方不得以劳动法、社保法等相关法律要求甲方承担雇佣或社保责任。
1. 双方均可推荐客户并参与房产经纪业务，包括但不限于客户信息收集、房源匹配、带看、交易协助等环节。
2. 甲方不对乙方设置排他性合作要求，乙方可同时与其他房地产经纪机构或个人合作进行客户推荐，但乙方应确保在甲方已投入实质性服务的交易中，不绕开甲方单独成交。
3. 所有通过甲方达成的交易（无论是租赁还是买卖），所涉及的佣金、奖励及相关费用必须通过甲方账户统一结算，乙方不得私自收取或挪用任何交易款项。
4. 乙方可根据自身意愿选择是否参与交易的后续推进，但在甲方投入实质性服务的情况下，其对交易结果及佣金结算应遵守甲方流程。
5. 甲方负责交易流程管理，包括客户资料管理、合同签署、资金结算及法律文件备案等，乙方参与的业务行为应遵循甲方相关流程和要求，以保证交易的合法性与安全性。
6. 乙方在参与合作过程中，须确保行为合法合规，不得以任何形式损害甲方及其他合作方的利益，包括但不限于提供虚假信息、干扰交易进程或扰乱客户关系。
7. 双方理解并确认，本条款为合作方式及权责界定条款，不影响乙方的独立经营身份及自由选择权，同时明确甲方在交易流程、资金结算及合同管理中的主导权。
1. 客户须在乙方与客户进行首次实质性业务接触前，向甲方完成客户备案。备案信息应包括但不限于：客户姓名、联系方式、需求类型、推荐人及备注说明，确保甲方能够确认客户来源和归属。
2. 客户归属有效期为自首次成交之日起三年。在此期间，该客户相关的成交产生的佣金、奖励及相关收益按照本协议约定分配给乙方。
3. 超过三年后，客户自动归甲方管理，不再产生乙方分成，乙方不得以任何形式主张权益。
4. 乙方可与其他房地产经纪机构或个人合作推荐客户。在客户合作过程中，如甲方投入了实质性服务（包括客户跟进、带看、合同谈判等），乙方应尽量通过甲方完成交易。但若甲方无法在合理期限内推进交易，乙方有权选择其他合作方参与完成成交，此时双方应协商确认佣金归属。任何交易行为应以诚信原则进行，确保各方权益得到合理保障。
5. 客户在备案及合作期间发生交易，乙方应及时通知甲方，不得延迟或隐瞒。甲方有权根据实际投入服务情况确认佣金归属。
6. 乙方必须保证备案客户信息真实、准确，并不得重复备案或提交虚假信息，否则甲方有权拒绝该客户产生的提成及奖励，并追究乙方责任。
7. 双方确认，客户归属规则仅用于本协议合作范围内的交易管理，不影响客户自身选择任何合作机构的权利。
本条款明确乙方参与的业务成交佣金及奖励的计算方法、结算规则及参与条件。
一、首次成交：
二、租赁续租递减提成：
三、买卖再次成交递减提成：
四、佣金基数及结算说明：
五、特殊情况说明：
本条款明确乙方通过推荐新合作人（以下简称“被推荐人”）参与甲方业务产生的奖励机制及计算方法。
1. 乙方推荐的新合作人完成备案并在甲方平台发生真实成交（租赁或买卖），乙方可获得该成交佣金的5%作为推荐奖励。
2. 被推荐人必须签署正式合作协议，并且通过甲方平台完成成交；若被推荐人未完成交易或未备案，乙方不享有奖励。
3. 奖励仅针对首次成交产生的佣金计算，不参与续租或再次成交递减提成；但乙方仍可通过被推荐人参与的其他新客户交易获取正常佣金提成。
4. 推荐奖励仅限一级，即乙方推荐的直接被推荐人产生的成交，后续被推荐人再推荐的下级人员，不产生乙方奖励，避免多层级计酬风险。
5. 佣金奖励以甲方实际到账金额为基数，交易完成并确认无纠纷后结算。
6. 如出现被推荐人违规、违约或取消交易等情况，奖励不予结算；若奖励已发放，应按双方协商重新调整奖励比例。
7. 所有推荐奖励数据由甲方统一管理，乙方不得私自操作或修改相关记录。
8. 本条款遵循合法合规原则，推荐奖励不得以发展人数、入会费或其他非交易收入方式计酬，确保不构成传销行为。
本条款明确乙方佣金及奖励的结算条件、周期及相关操作流程，保证结算的透明、准确和合法。
1. 佣金结算基于甲方实际到账金额，所有款项必须通过甲方账户统一收取，乙方不得私自收取或挪用任何交易款项。
2. 租赁业务结算：
3. 买卖业务结算：
4. 结算周期：
5. 结算确认：
6. 特殊情况：
本条款旨在明确乙方在客户推荐及合作过程中应遵守的合法性要求，确保甲方业务合法合规，防范潜在法律风险。
1. 乙方保证所推荐客户来源合法、真实、有效，不存在欺诈、虚假信息或侵犯他人合法权益的情况，包括但不限于身份信息、资金来源及房产交易意向等。
2. 乙方应自行核实客户的合法性，并在推荐时提供真实、准确的客户信息；如因乙方提供虚假信息或非法客户导致甲方受到法律追责或经济损失，乙方应承担全部责任。
3. 若乙方为其他房地产公司在职员工，其在推荐客户给甲方前，应确保不违反原单位劳动合同或保密协议。因违反原单位合同而产生的任何法律责任或经济损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
4. 乙方不得推荐涉及禁止交易、抵押未解除、法律纠纷或其他限制性情况的客户。如乙方明知或应知仍推荐，所产生的全部风险和损失由乙方承担。
5. 乙方在合作过程中应遵守国家法律法规及地方房产政策规定，确保所有交易行为合法合规。甲方有权对疑似违规客户进行审核或拒绝合作。
6. 乙方确认，客户来源合法性是本协议履行的前提条件，甲方有权在发现违规行为时暂停或终止与乙方的合作，并保留追究乙方法律责任的权利。
本条款明确双方在合作过程中各自的权利、义务和交易参与边界，以保证合作公平、灵活且可控。
1. 乙方可自由选择与其他房地产经纪机构或个人合作，甲方不设排他性限制。乙方有权根据实际情况决定是否参与具体客户的业务推进。
2. 对于乙方推荐或已备案的客户，在甲方已投入实质性服务（包括客户跟进、带看、合同谈判等）的交易中，乙方应尽量通过甲方完成交易。若甲方在合理期限内无法推进交易，乙方可选择更换合作方或其他团队参与成交，双方应协商确认最终佣金归属。
3. 在合作过程中形成的交易资料、合同文件及相关业务记录，由实际参与交易的主体（甲方）统一管理。乙方不得私自篡改、删除或挪用相关资料。
4. 乙方应确保其参与行为合法、诚信，不得以任何形式损害甲方、客户或其他合作方的利益，包括但不限于提供虚假信息、恶意抢单或干扰交易进程。
5. 本条款适用于所有合作交易及客户，双方理解并确认，合作边界条款旨在平衡乙方自由选择权与甲方投入保护，不改变乙方独立经营身份。
本条款旨在明确双方合作的合法性及合规要求，确保业务模式符合法律法规，防范法律及政策风险。
1. 双方确认，本协议项下的所有合作收益来源于真实房产交易佣金，包括租赁及买卖业务产生的中介费及服务费，不涉及虚假交易或非法资金筹集。
2. 本合作模式不向乙方收取任何入会费、培训费或保证金，不按发展下线人数或层级进行计酬，确保不构成传销或类似非法集资行为。
3. 乙方参与本协议下的所有交易和活动，应遵守国家法律法规及地方房地产政策规定，不得从事违法、违规或有损甲方声誉的行为。
4. 甲方有权对乙方的行为进行监督和管理，如发现乙方行为涉嫌违反法律法规或本协议约定，甲方有权暂停或终止与乙方的合作，并保留追究相关法律责任的权利。
5. 双方理解并确认，本条款为合作合规保障条款，明确合作收益来源、计酬模式及合法性，以确保交易及佣金分配在合法框架下进行。
本条款明确双方合作协议的有效期限、续约方式以及解除条件，保障合作可持续性及灵活性。
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，期间双方均应严格履行本协议约定的权利与义务。
2. 协议期满后，如双方无异议，本协议将自动续约一年。续约期间的合作模式、佣金分配及其他条款保持不变，除非双方书面协商修改。
3. 任一方如需提前解除本协议，应提前至少30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，双方应按照协议约定结算截止日期前产生的所有佣金和奖励。
4. 若乙方在协议期内严重违反本协议约定、国家法律法规或甲方合法管理要求，甲方有权提前终止协议，无需承担额外赔偿，但应结算乙方已完成的交易佣金。
5. 若甲方无法履行协议约定的核心义务（如交易结算或服务支持），乙方有权提前书面解除协议，并结算截止日期前已完成的交易佣金。
6. 本协议终止或解除后，双方仍需履行保密义务及处理未完成交易的结算事宜，确保交易及合作权益的合法合理处理。
本条款明确双方在合作过程中可能出现争议时的解决方式，确保依法、公正、有效处理。
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国现行法律法规。
2. 双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应继续履行不涉及争议的合同义务。
3. 若协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，由法院依法管辖处理争议。
4. 在争议解决过程中，双方同意提交的证据包括但不限于合同文本、交易记录、付款凭证、客户备案记录及双方书面往来，以确保争议处理的充分性与公正性。
5. 双方同意在争议解决期间不得采取损害对方合法权益的行为，包括但不限于绕单交易、篡改资料、擅自收款或泄露客户信息。
6. 本条款不影响甲方对乙方未履行义务或违反协议约定行为的追责权利，包括但不限于暂停结算、终止合作及追偿相关损失。
甲方（盖章）：_________________________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________________
签署日期：________年____月____日