购房首付款支付风险与规范须知
01
付款人主体要求
首付款应由买方本人或配偶账户，直接转账至卖方产权人本人账户，避免第三方代付，防止银行资金核验不通过。
02
收款凭证留存
卖方收到款项后，必须出具正规收款收据，写明款项用途、金额、收款人和日期，作为交易凭证妥善保管。
03
大额房款转账凭证
单笔10万元以上房款，优先银行柜台转账。买方务必保存完整转账回执，凭证包含双方姓名、卡号、金额与银行印章。
04
装修补偿款支付规则
装修补偿款需要和房款分开转账、分开开具收据；买卖双方使用两张银行卡操作，装修补偿款不建议使用工资奖金账户转出。
首付资金来源重要提示
- 不建议使用微信、支付宝大额转账作为首付主付款渠道，银行流水核验认可度偏低。
- 首付款资金必须为家庭自有资金，包括银行存款、理财赎回、旧房出售回款等。
- 严禁使用消费贷款、信用卡套现、房屋抵押借款、亲友临时拆借资金支付首付，银行查到会直接拒贷。