上海房贷放款流程与注意事项
上海二手房贷款放款分为公积金贷款放款、银行商业贷款放款两大流程，两者时间节点、所需材料有所区别，组合贷会同步参考两套流程。
01
公积金贷款放款要点
- 办理流程：公积金贷款签约完成后，等待第10个工作日，主贷人前往公积金中心领取相关贷款材料。
- 放款时间：不动产新产证办理完成之后，大约一周左右公积金安排放款。
02
银行商业贷款放款要点
- 办理流程：借贷双方签订贷款合同，约一周银行内部查房核验；查房完成后，1~2周内出具正式贷款合同。
- 提交材料：新不动产权证复印件或照片提交贷款银行，不同银行对于材料格式要求存在差异。
- 放款时间：不动产新产证办结后，一般3~5个工作日完成商贷放款。
💡 温馨提示：放款周期受银行额度、公积金中心业务量、不动产登记效率影响会有浮动，仅作为参考时间。放款前银行和公积金中心会再次复核借款人征信、房产状态，放款前不要新增大额消费贷。