违章处理是对纳税人违反税法行为的处置。纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况。

• 偷税和抗税属于违法犯罪行为；
• 漏税和欠税属于一般违章行为，不构成犯罪。

因此，本题正确答案是 B、C。

违章处理是对纳税人违反税法行为的处置。纳税人的违章行为通常包括：

• 偷税：通过隐匿、伪造、篡改账簿等方式少缴或不缴税款；
• 抗税：以暴力、威胁等手段拒不缴纳税款；
• 漏税：由于过失或不完全履行纳税义务而少缴税款；
• 欠税：超过法定期限未缴纳应纳税款。

“骗税”主要涉及出口退税、骗取税收优惠等，通常单独列出，不在本题考查的违章行为分类中。

因此，本题正确答案为 B、C、D、E。

各国不动产登记制度按照登记内容和方式不同，分为两大类型：

1. 契据登记制：登记机构对登记申请采取形式审查，仅记载权利状态。该制度下，登记仅具公示力和公信力，不登记只能在当事人之间生效，不能对抗第三人。
2. 产权登记制：登记是权利成立的必要条件，登记本身具有权利设立效力。该制度又细分为 权利登记制 与 托伦斯登记制 两种模式。

根据《物权法》规定，我国对不动产实行统一登记制度。不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才发生效力；未经登记的，不发生效力（法律另有规定的除外）。

不动产登记是指登记机构依法律规定将不动产权属及其他法定事项记载于不动产登记簿上的行为。这种登记行为使得不动产权利状况、变动情况对外公示，具有公示效力，是我国确定不动产权的唯一公示方式。

登记是物权的公示最主要的方法。除法律规定生效和事实行为成立时生效的情况外，其他引起不动产权利设立、变更、转让和消灭的行为，都必须依法申请登记。

经登记的权利，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定的除外）。这说明登记不仅是公示方式，更是权利生效的重要条件。

不动产登记簿，是由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地块或特定区域内的不动产及其权利状况加以记载的，具有法律效力的官方记录。

《民法典》物权编明确规定：不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。不动产登记簿是确定物权归属和内容的最终依据。

不动产权属证书、登记证明等，仅是对不动产登记簿的记载进行证明的凭证，其效力来源仍是登记簿本身。

不动产登记簿，是由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。

《民法典》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。

《不动产登记暂行条例》明确：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此，选项 C 的说法与法律规定相反，属于错误表述。

产权登记制的理论基础是成立要件主义。该理论认为，当事人订立的有关不动产权利转移或他项权利设定的合同效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保障，而不能得到物权的保护。只有履行权属登记手续以后，不动产受让人或他项权利的权利人方能取得不动产所有权或不动产他项权利，物权才告成立。

因此，登记作为不动产权利成立的要件，称为成立要件主义。

不动产登记制度作为《物权法》的一项重要制度，在提高政府治理效率、方便群众和企业办事等方面具有重要意义。

国家实施不动产登记的目的，主要包括：

1. 保护不动产权利人的合法权益；
2. 维护不动产交易安全；
3. 有利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。

“减少交易成本”并不是不动产登记的直接目的。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度可分为 契据登记制 和 产权登记制 两大类型。

其中，产权登记制又细分为：

1. 权利登记制：强调权利归属和变动情况的登记，登记内容以权利为核心；
2. 托伦斯登记制：由国家通过权利证书直接确认登记簿所记载的权利，具有强烈的公信力。

因此，产权登记制可分为 权利登记制和托伦斯登记制。

• 权利登记制指登记机构设置登记簿，将不动产权利的取得、变更等情况登记在簿册中。其特点包括：

1. 实质审查：登记机构对登记申请进行实质审查，而不仅仅是形式审查。
2. 现状反映：登记内容能够准确反映不动产权利的现状。
3. 公信力：登记簿的记载推定为真实状态，未经登记的不动产权利不得对抗第三人。
4. 绝对效力：登记簿所记载事项对善意第三人具有绝对效力。

因此正确答案为 权利登记制。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义。该理论认为，不动产权利的变更或他项权利的设定，在当事人订立合同之时就已生效，双方之间产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。

契据登记制度为法国首创，因此又被称为“法国登记制”。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义。该理论认为，不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时即已生效，双方之间立即产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定同时成立。

这种制度强调合同效力优先，登记仅为对抗第三人的手段，而非权利成立的必要条件。

契据登记制的主要特点是：

• 登记机构对登记申请采取形式审查；
• 登记仅具有公示力，而不具公信力；
• 未经登记，只能在当事人之间发生效力，不能对抗第三人；
• 登记的本质是“公示”，而非权利生效的要件。

因此，题干所述“形式审查、登记权利的状态”对应的是契据登记制。

不动产登记制度是《民法典》物权编中的一项重要制度。《民法典》明确规定，国家对不动产实行统一登记制度。

• 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，登记后方能发生法律效力；
• 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

统一登记制度保证了不动产登记的权威性与法律效力，避免了分散登记可能带来的混乱和权利冲突。

《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度。

• 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，经登记后才发生效力；
• 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

登记制度的设立，确保了不动产权利的明晰性和公信力，防止权利冲突。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

其中，契据登记制的主要特点是：

• 登记机构对登记申请采取形式审查；
• 登记权利仅具备公示力，而不具备公信力；
• 未经登记，权利只在当事人之间发生效力，不能对抗第三人。

这意味着契据登记制下，登记具有“弱公信”的属性，仅保障内部效力。

A项“更正登记”是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿中的错误记载事项进行更正的登记，适用于登记簿记载错误的情形。

而“变更登记”是指不动产权利发生变化时，应依法进行的登记。常见情形包括：

1. 权利人姓名或名称变更；
2. 不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况改变；
3. 不动产权利期限发生变化；
4. 同一权利人分割或合并不动产；
5. 抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额度、债权确定期等发生变化；
6. 地役权的利用目的、方法、期限等发生变化；
7. 行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

因此，因房屋改建致使部分房屋拆除，应申请变更登记。

预告登记是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。其核心作用是：

1. 赋予债权请求权以登记效力，使其对抗第三人；
2. 阻止登记请求权所涉不动产的处分，确保将来本登记的实现；
3. 若未经预告登记的权利人同意而处分该不动产，该处分不发生物权效力。

因此，正确答案是 预告登记。

变更登记是指因不动产权利人的姓名、名称，或者不动产坐落等发生变化而进行的登记。常见情形包括：

1. 权利人姓名或名称变更；
2. 不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更；
3. 不动产权利期限发生变化；
4. 权利人分割或合并不动产；
5. 抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券限度、债权确定期间等发生变化；
6. 地役权的利用目的、方法、期限发生变化；
7. 法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

题干中的“扩建不动产”属于自然状况（面积等）发生变化，因此应申请 变更登记。

而 A、B、C 项涉及的是不动产权利的转移，不属于变更登记范围。

注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各类不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。

• 申请注销登记的情形主要包括：

① 因自然灾害等原因导致不动产灭失；

② 权利人放弃不动产权利的；

③ 不动产权利终止的；

④ 法律、行政法规规定的其他情形。

• 嘱托注销登记的情形主要包括：

① 依法收回国有土地、海域等不动产权利的；

② 依法征收、没收不动产的；

③ 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；

④ 法律法规规定的其他情形。

因此，选项C错误。

预告登记主要是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

在完成预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

因此，当事人签订买卖房屋合同时，为保障未来物权实现，应当申请 预告登记。

预告登记，是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。

当事人可以在以下情形申请不动产预告登记：

1. 商品房等不动产预售；
2. 不动产买卖、抵押；
3. 以预购商品房设定抵押权的；
4. 法律、行政法规规定的其他情形。

租赁关系并不涉及未来物权变动请求权，因此不适用于预告登记。

不动产首次登记是指不动产权利第一次载于不动产登记簿，包括实践中的总登记和初始登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：

未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

当两个以上人民法院查封同一不动产时，登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记；

后送达的人民法院办理轮候查封登记。

轮候查封的顺序按人民法院协助执行通知书送达登记机构的时间先后排列。

在查封期间：

• 人民法院解除查封的，登记机构应根据法院协助执行通知书注销查封登记；
• 查封期满未续封的，查封登记自动失效。

不动产抵押权登记分为两类：

1. 一般抵押权登记：

• 不动产抵押权设立登记
• 不动产抵押权变更登记
• 不动产抵押权转移登记
• 不动产抵押权注销登记

1. 最高额抵押权登记：

• 最高额抵押权设立登记
• 最高额抵押权变更登记
• 最高额抵押权转移登记
• 最高额抵押权注销登记
• 最高额抵押权确定登记

因此，最高额抵押权设立登记不属于“一般抵押权登记”。

转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。

适用转移登记的主要情形包括：

1. 买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；
2. 以不动产作价出资（入股）的；
3. 不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或减少以及共有不动产份额变更的；
4. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；
5. 因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
6. 因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
7. 法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

本题中王某因继承取得房屋所有权，属于权利主体变更，应当申请转移登记。

转移登记，是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。

一般来说，转移登记适用的情形包括：

① 买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；

② 以不动产作价出资（入股）的；

③ 不动产分割、合并导致权属发生转移的；

④ 共有份额增加或减少以及共有不动产份额变化的；

⑤ 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；

⑥ 因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

⑦ 因需依法转移土地使用权的不动产权利等。

而“所有权人名称变更”仅涉及登记簿中所有权人信息的修改（例如婚姻状况变更、企业更名），并不涉及产权实际转移，因此不属于房地产转移登记的范围。

不动产登记有多种分类方法：

• 按照登记的业务类型：可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。
• 按照登记物的类型：可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。
• 按照登记物权的类型：则可分为所有权登记和他项权利登记。

因此，本题正确答案为 D 登记物权类型。

自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按照 4% 的税率征收房产税。

本题中，年租金为5000元，王某出租住房，需缴纳房产税：

$$

5000 \times 4\% = 200 \text{元}

$$

因此，正确答案为 200 元。

抵押权登记，是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请，依法将抵押权的设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。

• A项（设立登记）：指抵押权首次设立时办理的登记。本题中王某将房屋抵押给银行，属于首次设立抵押权，因此应为设立登记。
• B项（变更登记）：指因不动产权利人的姓名、名称或不动产坐落等发生变化而进行的登记。题干未涉及此类情况。
• C项（转移登记）：是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。房屋租赁或抵押并不导致所有权转移，因此不属于转移登记。
• D项（更正登记）：是指登记机构根据当事人申请或者依职权对登记簿错误记载事项进行的更正。题干中王某未申请更正登记。

因此，正确答案为 设立登记。

• 转移登记：是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。

通常包括以下情形：

1. 买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产；
2. 以不动产作价出资（入股）；
3. 不动产分割、合并导致权属发生转移；
4. 共有份额增加或减少以及共有不动产份额变化；
5. 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移；
6. 因主债权权属变动引起抵押权转移；
7. 因需役地不动产权利转移引起地役权转移；
8. 法律、行政法规规定的其他不动产权利转移。

在本题中，张某将房屋通过买卖方式转让给刘某，属于所有权人发生变更的情形，因此应办理 转移登记。

• 异议登记：是指登记机构将事实上权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为。

若利害关系人认为登记簿记载存在错误，但权利人不同意更正时，利害关系人可以提出异议登记申请。

申请异议登记时，需提交以下材料：

1. 证明对登记的不动产权利有利害关系的材料；
2. 证明登记簿记载事项存在错误的材料；
3. 其他必要材料。

因此本题答案为 异议登记。

根据住宅类不动产登记收费标准：

• 登记费按件向申请人收取，当事各方共同申请登记的，由登记为不动产权利人的一方缴纳；
• 规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权登记收费标准为每件 80元；
• 非住宅类不动产登记收费标准为每件 550元；
• 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书，按每本 10元 收取工本费。

因此正确答案为 10元。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，登记机构应当对以下事项进行查验：

1. 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
2. 权属来源材料或者登记原因文件与申请登记内容是否一致；
3. 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查结果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
4. 法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

题干中的 不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致，属于登记完成后的核验内容，而非审核阶段登记机构查验的范围，因此不属于审核查验内容。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》：

• 不动产登记机构收到申请材料后，如果属于登记职责范围，且申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按要求提交了全部补正材料，应当受理并书面告知申请人。
• 如果登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，则视为已经受理。

因此，本题答案为 受理。

按照住宅类不动产登记收费标准：

• 一般住宅类房屋登记：收费标准为每件 80元；
• 非住宅类房屋登记：收费标准为每件 550元；
• 向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收工本费 10元；
• 农民利用宅基地建造的住房：免收房屋登记费，仅收取房屋权属证书工本费 10元。

因此本题答案为 0元。

不动产登记资料的查询程序主要包括：

1. 查询人提出查询申请：权利人和利害关系人如需查询和复制不动产登记资料，应当向不动产登记机构提出申请。
2. 查询机构提供查询：对符合规定的查询申请，登记机构应当当场提供查询；因情况特殊不能当场提供的，应在5个工作日内提供。
3. 查询结果证明的出具：查询人要求出具查询结果证明的，登记机构应当出具并加盖专用章，注明查询日期及范围。

题干中的 查询结果的审核 并不是法定的查询程序环节，因此不属于查询程序。

不动产登记资料，是指登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，主要包括：

1. 不动产登记结果资料：如不动产登记簿等。
2. 不动产登记原始资料：包括登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果材料及不动产登记机构审核材料等。

其中，不动产登记簿属于登记结果资料，而不是登记原始资料。

因此，本题答案为 不动产登记簿。

不动产登记的主要目的包括：

1. 保护不动产权利人的合法权益，防止权属纠纷；
2. 维护不动产交易安全，确保交易过程公开透明；
3. 为房地产管理奠定基础，便于政府和相关部门进行管理；
4. 利于国家的宏观调控，为不动产调控、税收征管和宏观经济政策提供数据支撑。

其中，选项D“保证住房制度改革的顺利实施”不属于不动产登记的目的。

不动产权利登记制度的主要特点有：

1. 对登记申请采取实质审查，并非单纯形式审查；
2. 登记权利的现状，登记反映的是权利在登记时的状态；
3. 登记具有公信力，登记簿上记载的事项，可以作为权属和内容的合法推定；
4. 可以对抗善意第三人，登记的权利事项能够对抗不知情的第三方；
5. 在法律上具有绝对效力，登记簿记载的事项对任何人均有效。

因此，本题正确选项是 A, D, E。

不动产登记簿的记载事项主要包括：

1. 不动产的自然状况：主要是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等信息；
2. 不动产的权属状况：包括权利主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等；
3. 其他限制或提示事项：如抵押登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

因此，选项 A, B, D, E 正确，选项C“信息化”不属于登记簿记载事项。

不动产登记的范围包括：

1. 土地：如耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地、宅基地、无居民海岛、自然淤积或人工填海、填湖形成的土地等；
2. 建筑物、构筑物：地上或地下的建筑物、构筑物及特定空间；
3. 海域：及其上建筑物、构筑物；
4. 森林和林木；
5. 矿产资源、水资源；
6. 法律、行政法规规定的其他不动产。

因此，本题五个选项 A, B, C, D, E 都属于不动产登记范围。

根据不动产登记相关法律规定，依法登记后，不动产权利人享有的权利包括：

• 房屋所有权：不动产权利人对登记在册的房屋享有所有权；
• 建设用地使用权：经登记的建设用地使用权，受法律保护；
• 抵押权：登记后有效成立并受保护；
• 地役权：依登记设立的权利，也受保护。

注意：土地所有权属于国家所有（极少数情况如农村集体土地），一般不作为个人登记权利，因此D选项不在此列。

不动产托伦斯登记制度的主要特点包括：

1. 登记即生效：不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力；
2. 转移必须记载：已登记的权利如果发生转移，必须在登记簿上加以记载；
3. 强制登记制度：托伦斯制度强调登记为权利生效的必要条件；
4. 登记簿副本与正本：登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，且正副本内容必须完全一致。

因此，本题选项 A、B、D、E 正确，C错误。

不动产登记是物权公示的重要方式，但并非所有的不动产权利都必须经过登记才生效。

根据《民法典》物权编规定，不动产权利生效情形主要有三种：

1. 法定生效：如法律明确规定某些权利自特定时间或事件发生时生效；
2. 事实行为成就时生效：某些物权随着事实行为完成即产生法律效力；
3. 登记生效：大多数不动产权利必须经过登记才具有法律效力。

因此，本题应选 B、C、D。

不动产登记机构的职责包括：

1. 查验材料：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
2. 询问申请人：就有关登记事项向申请人核实情况；
3. 如实及时登记：确保有关事项及时、准确登记；
4. 必要时实地查看：在需要进一步确认的情况下，可以要求申请人补充材料并进行实地查看；
5. 其他法律、行政法规规定的职责。

注意：不动产登记机构不承担对不动产进行价值评估的职责，因此E项错误。

不动产登记制度是《民法典》中的一项重要制度。《民法典》规定，国家对不动产实行统一登记制度。根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

• 契据登记制：主要登记交易契据，证明交易行为的存在。
• 产权登记制：主要登记不动产物权归属情况，证明权利归属和变动。

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合同之时就已经生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。

其主要特点是：

1. 登记采取形式审查、登记权利的状态；
2. 登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人；
3. 法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。

《民法典》规定了几种事实行为发生未经登记，物权也生效的情形。依照人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定设立、变更、转让或者消灭物权；继承或者受遗赠取得房地产；合法建造取得房屋所有权、拆除房屋注销所有权。

选项 B、C、D（买卖、交换、分割）属于登记生效的情形，未经登记不发生物权变动效力。