上海限购｜购房资格家庭单位认定
基础家庭构成：夫妻 + 未成年子女
- 子女未满18周岁，属于夫妻监护下的家庭成员。
- 未成年子女名下持有住房，计入父母家庭的房产套数。
- 父母属于限购状态，则未成年子女同样被限购。
- 子女年满18周岁，独立划分为单独的购房家庭单位。
📌 政策文件依据：沪建房管联〔2025〕417号，2025年08月26日起执行。新政明确：成年单身人士，按照居民家庭执行住房限购政策。
其他居民家庭分类
夫妻家庭（子女已成年）
夫妻二人，子女均已满18周岁。子女独立为单独家庭，子女房产不计入夫妻家庭套数。
成年单身家庭
包含未婚、离异、丧偶的成年个人，新政统一视作一个居民家庭单位，适用家庭限购规则。