上海住房限购政策基础信息
- 上海住房限购政策初始实施日期：2011年01月31日
- 外环外购房不限套数新政实施日期：2025年08月26日
- 政策适用范围：上海市全部行政区划
- 政策核心目的：核验购房者在沪是否具备购房资格、可购买住房套数
📌 政策文件依据：沪建房管联〔2025〕417号《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年08月26日起执行。符合购房条件的单身/家庭，在外环外购买新房、二手住房不限套数。
上海购房资格及可购套数规则
| 购房人群 | 外环内可购套数 | 外环外可购套数 | 必备条件 |
|---|---|---|---|
| 本市户籍（家庭/成年单身） | 最多2套 | 不限套数 | 具备上海户籍 |
| 非沪籍，社保/个税连续满1年 | 限购1套 | 不限套数 | 购房前连续缴纳1年社保或个税 |
| 非沪籍，社保/个税连续满3年 | 限购2套 | 不限套数 | 购房前连续缴纳3年社保或个税 |